マンション経営・不動産投資を通し、お客様の将来にゆとりある生活を
さくら都市開発では、投資用マンションの販売、投資コンサルティングなど、不動産を中心としたトータルコンサルティングカンパニーです。
不動産のご購入・売却からお客様のマンション経営による資産運用のサポート、保険の見直しなどを行っています。
お客様の豊かな将来設計を実現するパートナーとして不動産投資のお手伝いしています。
マンション経営とは
マンションを購入し、第三者に賃貸することで毎月安定した家賃収入を得る事をマンション経営と言います。
マンションは高額なのでほとんどの方がローンを活用し、マンション経営を始められています。そしてマンションを貸し出した家賃収入と月々のローン返済のバランスで運用していくという仕組みです。
さくら都市開発がおすすめしているマンション経営は、ローンのお支払いの全てをご自身で負担するのではなく、家賃収入があるため、自己資金がなくても始められます。
またローンの返済が終わると、マンションの物件が資産となりローン返済後の家賃はそのまま収入となります。
老後の安定した収入として注目が集まっている投資です。
マンション経営のメリット
１. 節税・相続税対策として
給与所得者及び自営業者の方を問わず、どなたでも確定申告で減価償却費、借入金利息、ランニングコスト等の経費を申告でき、節税効果が期待できます。（※シミュレーションは無料。）
相続税の対策としても有効です。
２. 生命保険 / 保険の見直しに
ご利用いただく住宅ローンには「団信信用生命保険」が付加されています。
お支払い期間中、死亡されたり高度障害になられた場合、以降の残債が保険により完済され、ローンのお支払いの必要がなくなります。
その後は、家賃収入がご家族様に入ります。
現在ご加入の生命保険の保障額を保険料とのバランスで比較検討が可能です。
3. 個人年金作り（終身年金を超えた保障）
住宅ローン完済後は、家賃収入が年金代わりとなります。
お支払い期間中の費用負担を保険料と考えると、個人年金商品として非常に有利です。※掛金を家賃収入でカバーします。
4. 安定した利回り、低金利時代の資産運用
現金購入の場合、利回り商品として考えることが可能です。
銀行預金金利との比較で是非ご検討ください。
また住宅ローンを利用してのご購入の際でも金利が低水準の今だからこそ非常に有利です。
5. 少ない自己資金、自己資金無しでも始められる
不動産投資には多額の自己資金が必要と思われがちですが、
ある程度の年収がある方ならローンが組めるため（100％融資可能）少額の自己資金、または自己資金無しでも始めることができます。
毎月のローン返済はその大半を家賃収入で返済することができるので、自己資本以外で自己資産を形成することができます。
さくら都市開発が選ばれる理由
１. 今のニーズに合わせた都心型ワンルーム物件の取り扱い
さくら都市開発は、主に都市部に立地するワンルームマンション物件を取り扱っております。
ワンルームマンションを自ら住まいとして購入される方は極めて少なく、 一時的な住まいとして賃借される方が圧倒的に多い物件で、ファミリー向け物件とは違い安定した賃貸需要層をターゲットに建築された物件となっております。
またファミリー向けの分譲マンションと同様の設備・仕様が施されており、コンパクトな広さなので賃貸需要としてはお手頃価格で安定した収入が期待できるワンルームマンション物件です。
都心部の駅前立地で安定収益
さらに立地も重視されるマンション賃貸物件。さくら都市開発で取り扱う物件は立地にもこだわっています。
通勤、通学に便利な駅近くの立地条件だからこそこの高資産価値、高収益性が安心を生み出します。
２. 無料シミュレーションで将来設計のサポート
描かれる将来設計、マンション経営のプランニングはお客様の状況によって違います。お客様お一人お一人のお話しをお聞きし、豊かな将来へ向けたプランニングを無料でいたします。
また節税シミュレーションも無料で行っておりますので、ご不明点やご心配などございましたらお気軽にご相談ください。
３. お客様のパートナーとして物件の管理代行サービスで安心経営
オーナー様方が安心して本業のお仕事に専念していただけるよう、マンション経営に関わる一切の煩わしい手続きを、さくら都市開発が代行いたします。
入居者とのやりとり、維持・メンテナンスなどの物件の管理・運営までお任せいただけます。
他にも資産活用や保険の見直しなどの各種ご相談にファイナンシャルプランナーなどの専門家がお答えすることができます。
